[용인 모현읍] 민원 걱정 적은 142평 제조장 임대
☀️ 양지바른 위치, 민원 부담 적은 제조장입니다.
- 물건번호: M-5959
- 위치: 경기 용인시 처인구 모현읍 왕산리
- 건물면적: 470㎡ (약 142평)
- 토지면적: 1,662㎡ (약 503평, 마당 공동 사용)
- 건물구조: 철근콘크리트 + 일반철골
- 용도: 제2종 근린생활시설 (제조업소)
- 이용층: 2층 건물 중 1층 전체 사용
- 주차: 약 5대 가능
- 방향: 남향 (주출입구 기준)
- 관리비: 없음 (공과금 별도)
- 사용승인일: 2017년 3월 30일
- 입주 가능일: 협의
📍 특징 요약
- 주변 환경: 공장 및 창고 밀집 지역으로 민원 발생 가능성 낮음
- 건물 구조: ㄱ자 형태, 좌우 양쪽 헹거도어 설치
- 현재 사용상태: 샷시 재활용 업체가 운영 중 (협소로 인한 이전 예정)
- 천고: 약 4m로 냉난방 효율 좋음
- 바닥 상태: 에폭시 시공, 일부 보수 필요하지만 사용 무리 없음
- 위생시설: 남녀 화장실 각각 1개, 세탁실 겸용
건물은 2017년 준공되어 전반적인 상태는 양호하며, 외관 일부 판넬 오염 외에는 큰 하자 없습니다.
💬 추가 참고사항
- 지하수 사용 / 하수 정화조 처리
- 현재 세입자 소유 컨테이너 박스는 이전 예정
- 주변이 모두 공장지대라 소음 및 민원 걱정 없이 운영 가능
- 평당 임대료 약 2.5만 원 미만으로 매우 저렴한 수준
☎️ 문의
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✅ 요약포인트
- 민원 적음, 저렴한 임대료, 1층 전체 사용
- 용인 모현읍 제조장 추천 매물
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