완료-이런 공장 또 없습니다｜단독마당＋헹거도어＋층고8.9m｜용인 공실

[임대 정보] 용인시 처인구 모현읍 143평 근생 제조장 – 대형차량 진입 용이 / 민원 걱정 없는 위치

 

물건번호 : M-6004

 

🚛 대형차량 진입 가능 / 민원 걱정 적은 위치
📍 경기도 용인시 처인구 모현읍에 위치한 제2종 근린생활시설 제조장 임대 건입니다.

• 물건번호: M-6004
• 토지면적: 1,212㎡ (367평) – 아스콘 포장된 마당, 단독 사용
• 건물면적: 총 473㎡ (143평)
   - 본건물: 73평
   - 가설건축물: 70평
• 건물 구조: 일반철골구조 / 1층 / 남서향
• 용도지역: 도시지역, 자연녹지지역
• 주용도: 근생(제조업소)
• 주차: 5대 이상 가능
• 입주 가능일: 즉시 (공실 상태)
• 관리비 없음, 공과금 별도

🏗 2022년 12월 준공된 준신축 건물로 컨디션 우수하며,
주변에 주거시설 없이 공장 및 창고가 밀집해 있어 민원 소지가 매우 적습니다.

 

🚚 대형 차량 및 지게차 진입 가능한 구조
건물 전면 및 가설건축물 양쪽에 헹거도어 설치,
층고 8.9m로 렉 설치, 호이스트, 내부 2층 구조 변경 등도 고려 가능합니다.

 

☀️ 이중창 시공 및 LED 조명 완비
환기와 채광이 우수하며, 야간 작업도 문제없습니다.

 

🚻 남녀 화장실 내부 설치
각각 따로 구분된 화장실은 타일 마감과 온풍기, 환기창 등도 잘 갖춰져 있습니다.

 

🏡 넉넉한 마당과 휀스 설치
부지 경계 전체에 휀스가 설치되어 있으며, 독립적으로 사용 가능한 구조입니다.

 

💰 임대료 인하
기존 월 400만 원 → 월 350만 원으로 조정되었습니다.

 

📞 자세한 문의는 네이버톡톡 / 카카오톡 또는 유선으로 연락 주시면
친절히 안내해 드리겠습니다. 감사합니다.