용인 처인구 소형 공장 매매｜헹거도어＋층고 9m｜공실 즉시입주

[매매] 용인 처인구 모현읍 56평 신축 제조장｜첫 입주｜대지 324평

 

물건번호 : M-6006

 

🏢 신축 제조장 매매 / 공실 상태 / 첫 입주 가능
📍 경기도 용인시 처인구 모현읍, 공장 및 창고가 밀집된 지역에 위치한
소형 근생 제조장 매매 건입니다.

• 물건번호: M-6006
• 대지면적: 1,071㎡ (324평) – 전용 302평 + 공용 22평
• 건물면적: 186㎡ (56평)
• 건물 구조: 일반철골 / 1층 / 남향
• 주용도: 제2종 근린생활시설 (제조업소)
• 승인일: 2021년 10월 18일
• 입주 가능일: 즉시 (공실 상태)
• 주차: 10대 이상 가능
• 관리비: 월 9만 원 (정화조 위탁관리)

🚧 준공 후 미사용, 완전 신축 상태

• 첫 입주 가능
• 건물 구조: H빔 + 난연 판넬 시공 / 내진 설계 완료
• 층고 9m – 렉, 호이스트, 2층 설치 모두 가능
• 바닥 에폭시 시공으로 내구성 우수

🚚 차량/지게차 출입 가능한 헹거도어 설치

• 마당은 아스콘 포장 / 외부 작업 편리하도록 LED등 설치
• 휀스 설치 완료로 독립성 확보
• 가설건축물 추가 설치 가능한 넉넉한 마당 공간

🌞 쾌적한 내부환경

• 상·하단 이중창 설치로 채광과 환기 모두 우수

📍 접근성

• 인근 간선도로 교차로까지 차량 5분 거리
• 서울세종고속도로 인접

💬 매매가 협의 가능

• 관심 있으신 분은 네이버톡톡 / 카카오톡 / 전화로 연락 주세요.
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감사합니다.