📌 신축 제조업소+사무실 임대｜용인시 처인구 포곡읍 공실 매물
📍 물건번호 : M-6024
📍 소재지 : 경기도 용인시 처인구 포곡읍 신원리
📍 토지면적 : 1,564㎡ (473평) - 단독 마당 사용
📍 건물면적 : 601㎡ (182평) = 제조장 141평 + 사무실 41평
📍 건축구조 : 일반철골구조 / 1층 / 룸 2개
📍 주용도 : 제2종 근린생활시설 (제조업소, 사무소)
📍 방향 : 북동향 (주출입구 기준)
📍 주차 가능 : 10대 이상
📍 용도지역 : 도시지역 + 자연녹지 + 자연취락지구
📍 입주 가능일 : 즉시입주 (공실)
📍 관리비 없음 (공과금은 실사용량 납부)
📍 사용승인일 : 2024년 12월 27일 예정
✅ 매물 특징 요약
- 2차선 도로에 접한 매물로 차량 진입이 매우 편리한 구조입니다.
- 서울세종고속도로 연결 간선도로까지 약 3분 거리, 접근성 우수
- 제조동과 사무동이 독립된 구성으로 활용도가 높습니다.
- 40ft 컨테이너, 11톤 윙바디 진입 가능
- 마당 단독 사용, 주차 10대 이상 가능
✅ 건물 내부 구성
- 제조동 층고 8.9m, 헹거도어 설치 예정 → 지게차 및 차량 진출입 가능
- 바닥은 에폭시 시공 가능, LED 조명 설치로 야간작업 문제 없음
- 사무동 층고 5.5m, 채광 및 환기 우수
- 사무실은 냉난방 효율 고려 설계, LED 조명, 타일 마감 화장실 포함
- 마을버스 정류장 바로 앞, 직원 통근 편리
🏢 식품 제조업, 물류, 체육시설 등 다양한 업종이 입주 가능한 신축 근생 매물입니다.
지금 공실이며, 바로 입주 가능합니다. 자세한 문의는 네이버톡톡 / 카카오톡 / 전화로 편하게 주세요.
감사합니다.
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