[실사용 약 300평] 용인 포곡 공장｜화물리프트·가설창고 포함

[포곡읍] 숙소 포함된 2층 구조 공장 매매｜화물리프트·넉넉한 마당 포함

 

물건번호 : M-5997

 

용인 처인구 포곡읍 유운리에 위치한 2층 구조의 근생 제조장 매물입니다.
제조공간과 주거공간이 분리 구성되어 있어 실사용 효율이 높으며,
화물 리프트와 넓은 마당, 민원 적은 입지 등이 장점입니다.

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🔹 기본정보

• 위치: 용인시 처인구 포곡읍 유운리
• 대지면적: 약 317평 (1,048㎡)
• 건물면적: 총 206평 (1층 103평 + 2층 103평)
• 건물구조: 일반 철골(H빔) 구조 / 2007년 준공
• 용도: 제2종 근생(제조업소), 1종 근생(소매점)
• 방향: 남향 (출입구 기준)
• 주차: 5대 이상
• 입주: 협의 가능
• 관리비: 없음 (공과금 실사용 기준)

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🔹 공간구성 및 특징

• 1층: 제조공간 + 헹거도어 설치 → 차량 및 지게차 진입 가능
• 2층: 일부 숙소, 일부 창고 및 사무실 용도로 사용
• 화물리프트 설치로 1·2층 간 화물 운반 편리
• 천장고 약 5m로 쾌적한 작업 환경
• 정식 허가된 2층 구조 (건축물대장 등재)
• 상수도 및 하수 직관 연결
• 부지 내 가설창고 포함 (넥산 + 천막 구조)

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🔹 입지 및 환경

• 자연취락지구: 건폐율 60% 적용 가능
• 민가와 떨어진 위치로 민원 소지 적음
• 차량 접근성 우수 / 넉넉한 마당 활용 가능
• 현재는 스펀지 제조공장으로 운영 중

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실사용 면적만 가설 포함 약 300평 이상 확보된
2층 구조의 실속 있는 제조장 매물입니다.
공장 + 숙소 + 창고를 한 번에 찾으시는 분들께 추천드립니다.

더 궁금한 점은 댓글이나 쪽지 주세요. 필요시 자세한 도면과 사진도 안내 가능합니다.