114평 제조업소 넓은 단독마당의 용인 포곡 근생창고 월세 임대

용인 포곡, 넓은 단독마당 포함된 114평 근생 제조시설 임대

 

 

📌 접근성 탁월!

간선도로 교차로와 고속도로 진입이 차로 2~3분 거리로 매우 가까워, 물류나 출퇴근 모두 편리합니다.

 

 

📌 기본정보

 

• 매물번호: M-5931
• 위치: 경기도 용인시 처인구 포곡읍
• 토지면적: 1,915㎡ (약 579평) – 마당 단독 사용
• 건물면적: 378㎡ (약 114평)
• 건축구조: 일반철골구조
• 용도: 제2종 근린생활시설 – 제조업소
• 층수: 단층 (1층)
• 방 개수: 1
• 주차공간: 10대 이상
• 방향: 동향 (주출입구 기준)
• 사용승인일: 2022.07.08
• 입주 가능일: 2025.06.04 이후
• 관리비: 없음 (공과금 별도 납부)

📌 장점 요약
✔ 넓은 마당 단독 사용 – 야적 및 주차공간으로 충분
✔ 대형 차량 출입 가능
✔ 전면·측면 헹거도어 설치 – 차량 및 지게차 진입 용이
✔ 건물 상태 우수 – 준신축, 에폭시 바닥 및 LED 조명
✔ 높은 층고(8.89m) – 렉, 호이스트, 2층 시공 등 활용도 높음
✔ 상하단 이중창 – 채광과 환기 모두 우수
✔ 남향 위치 – 햇빛 잘 드는 양지바른 자리

 

📌 편의시설

• 건물 내부에 남녀 화장실 분리 설치
• 전기온수기 및 난방기 완비
• 외부 수도 공간은 주방 용도로 활용 가능
• 상수도 및 하수종말처리장 직관 연결
• 휀스 설치로 부지 경계 명확

📌 교통 및 주변 환경

• 도보 거리에 버스정류장 있어 대중교통 이용 편리
• 2차선 도로 및 간선도로 인접
• 주변이 탁 트인 자연녹지지역으로 조용하고 쾌적

📸 현재 임차인 입주 직전 상태 사진으로 확인 가능하며, 실제 사용 중인 공간입니다.
임대 관련 자세한 내용은 전화로 문의 주시면 빠르게 응대해드리겠습니다 😊