4차선 국도변의 소형제조업소 월세 임대 용인시 처인구 모현읍

[용인 처인구 모현읍 소형 제조업소 임대 - 20평 공실 안내]

용인시 처인구 모현읍에 위치한 66㎡(약 20평) 규모의 소형 제조장 임대 매물을 소개드립니다.
현재 공실 상태로, 계약 후 즉시 입주가 가능합니다.

 

물건번호 : M-5939

 

📍 매물 개요

• 위치: 경기도 용인시 처인구 모현읍
• 건물면적: 66㎡ (약 20평)
• 층수: 3층 건물 중 1층
• 룸 구성: 1개
• 주차: 3대 이상 가능
• 방향: 서향 (주출입구 기준)
• 관리비: 월 6만원 (공과금 별도, 실사용량 기준)
• 입주 가능일: 즉시

📌 건물 및 부지 정보

• 토지면적: 1,551㎡ (약 469평, 마당 공동 사용)
• 지목: 공장용지
• 용도지역: 도시지역, 자연녹지지역
• 건물 구조: 철근콘크리트
• 용도: 제2종 근린생활시설(제조업소)
• 사용승인일: 2023년 9월 11일

🚗 입지 및 접근성

• 4차선 국도변에 바로 접해 있어 시인성과 접근성이 뛰어납니다.
• 주요 간선도로 및 고속도로와의 접근도 우수하며,
• 도보 거리에 버스정류장이 있어 대중교통 이용도 편리합니다.

🔧 내부 및 설비

• 내부에는 수도시설이 설치되어 있어 물 사용이 가능합니다.
• 바닥은 콘크리트 미장 마감, LED 조명 완비.
• 층고는 약 2.5m로 냉난방 설비 운용에도 적합합니다.
• 출입문이 양쪽에 설치되어 있고, 도어락도 함께 구성되어 있어 보안도 고려되었습니다.
• 화장실은 남녀 구분되어 외부 계단실에 있으며, 타일 마감으로 관리가 수월합니다.

🏭 기타 정보

• 건축물대장상 ‘제조업소’로 등재되어 있어
  소규모 공장, 공방, 제조시설 등 다양한 업종에 적합합니다.
• 상가형태로 외관도 깔끔하게 설계되어 있으며,
  전면 유리창으로 채광도 뛰어납니다.

궁금하신 점은 언제든지 네이버 톡톡 / 카카오톡 / 전화 문의 주시면
자세하고 친절하게 안내드리겠습니다 😊