📍 용인시 모현읍 소형 근생 제조시설 임대 – 55평, 접근성 좋은 국도 인근 매물
4차선 국도 바로 뒤에 위치한 55평 규모의 소형 근생 제조시설 임대 매물입니다.
신축 수준의 깔끔한 건물 컨디션에 높은 층고, 그리고 우수한 접근성까지 갖춘 곳이에요.
소형 창고, 공방, 작업장 등 다양한 용도로 활용하기 좋습니다.
🏢 기본 정보
- 매물번호: M-5945
- 위치: 용인시 처인구 모현읍
- 대지면적: 약 264평 (872㎡) – 마당 공동 사용
- 건물면적: 약 55평 (183㎡)
- 층수: 단층 (1층)
- 구조: 일반 철골구조
- 용도: 제2종 근린생활시설 (제조업소)
- 승인일: 2020년 8월 31일
- 입주 가능일: 계약 체결 후 약 1개월
- 주차 가능: 3대 이상 확보
- 출입 방향: 북향 (주출입구 기준)
- 관리비 없음, 공과금은 실사용 기준
🔧 주요 특징
✔ 국도 바로 뒤에 위치 – 간선도로 및 고속도로 진입이 매우 편리
✔ 도보 거리 내 버스정류장 – 대중교통 이용도 가능
✔ 건물 층고 약 9.3m – 렉 설치 및 호이스트 등 장비 설치 가능
✔ LED 조명 완비 – 야간에도 밝고 쾌적한 작업 환경
✔ 상·하단 이중 창문 설치 – 채광 및 환기 탁월
✔ 내부 화장실 설치 – 타일 마감으로 청결하고 관리 쉬움
✔ 지게차·차량 진출입 가능 – 전면 헹거도어 시공
✔ 정화조 처리 / 상수도 연결
✔ 마당 아스콘 포장 – 공동 사용, 인근 하천부지 덕분에 주차 공간도 넉넉
🏗️ 2020년 준공된 신축에 가까운 컨디션이라 시설 걱정 없이 바로 사용 가능하며,
창고형 매장이나 소규모 제조업, 공방, 사무 겸 작업장 등으로 다양하게 활용할 수 있습니다.
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